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方略间谋未来路 | 邓天骥:以变应变筑“新城”

  • 文章来源:伟大集团
  • 发布日期:2018-08-30
  • 浏?#26469;?#25968;:1190

【编者按】


今年6月,在2018年中国企?#23548;?#24180;会暨全国优秀企?#23548;?#34920;彰大会上,湖南省6名企?#23548;?#20837;选2017-2018年度全国优秀企?#23548;遙?#26666;洲市邓天骥、李东林、周军军3名企?#23548;?#19978;榜,入选数量排名全省第一。

企?#23548;?#30340;谋略,对于一个成功的企业而言举足轻重,他们或扬长避短,或另辟蹊径,或勇于开拓,或?#27426;?#21019;新。背后的故事,足以见证他们的高瞻远瞩。

邓天骥:

以变应变筑“新城”

一家房地产开发企业,却偏偏?#35805;?#27491;业?#20445;?#38750;要去开发一座“城”、倡导一种新的生活体验,而且,还成功了。

从2008年开始,伟大集团在全国首创“城乡一体化发展”模式,在株洲城乡结合部开启了?#24576;?#26032;的“实验?#20445;?#24182;在这?#36136;?#39564;中孕育了多种新的商?#30340;?#24335;。

“把城镇放大在大自然中,不仅让居民望得见青山、看得见绿水、记得住乡情,更带动产业升?#38431;?#32463;济转型,让居民共享城乡一体化发展的利好。”这是伟大集团党委书记、董事长、总经理邓天骥的理想。

把梦想变成事业,他的筑梦路,越走越稳。

房产到体验的理念之变

四方合围的小院内,丝竹青瓦、亭阁相映,在远离水乡的的山地间,让人油?#27426;?#29983;一种江南情调。这是伟大集团青龙湾田园国际新区内的又一新作——江南大院。

在青龙湾田园国际新区,地产类型以高档别墅为主,位置偏、体量大,但销路一直顺当,每期开发的产品均可在短时间内?#19994;健?#20027;人”。

伟大的成功,是对时代的准确把握。2008年和2011年两次严冬突围的经历,让邓天骥更加清醒地认识到,中国传统房地产的高速发展期已过,中国经济正面临重大的转型升级、结构调整,地产行业也应回归理性,以产业和生活吸纳力,来寻找新的发展空间。

“欧洲的今天就是中国的明天。人?#21152;?#20065;村情结,都向往田园乡村生活。”邓天骥断定。从2008年开始,伟大国际启动“城乡一体化”的开发新模式,选择交通好、区位好、环境好的区域,创建一种为居者创造亲近自然田园又畅享城市国际配套的田园国际新生活。这里并不是传统意义上的住宅聚集区,更像是一座带?#23567;?#19990;外桃源”意味的小镇,集居住、农业、旅游、休?#23567;?#20859;生养?#31995;?#21151;能于一体,形成全产业链内循环体系。

新的生活理念得到市场印证。早几年,在全国房地产市场?#37266;?#30340;背景下,青龙湾田园国际新区内的地产项目价格不仅没有跌,反而逆势上涨。

城乡一体化的生活之变

初秋时分,伟大农庄内的百?#38431;?#33909;盛开正旺,鲜艳“脸?#21360;?#21521;阳“欢笑”。隔壁,栽种下的葡萄正值第一年的收获季,绿中透出?#28982;?#30340;一串串葡萄,在层层叶间感受斑驳阳光。

“与城市?#32769;?#36153;,为农民谋福利。”用最小的改动,收获最大的效益,邓天骥在项目成功开发,与农业提质发展、农民生活?#32435;?#20043;间,寻找多赢?#32622;妗?/span>

村民是最大受益方。

如今,青龙湾等项目已吸纳3000多名村民在家门口实现?#21496;?#19994;和发展,村民在伟大农庄上班劳作,转变为农业产业工人,?#37096;?#36827;入社区运动中心、?#39057;輟?#20250;所、物业公司、家政服务等就业上岗,长期享受薪金收益。所?#24615;?#20303;村民共享国际社区水电、天?#35745;?#32593;络、道路?#28982;?#30784;设施与高端配套,拆迁村民住进了伟大定制的小镇别墅,还未拆迁村民的房子进行了美化,旧?#19981;?#26032;颜,从而让原住村民无须离土离乡,共享发展、共谋?#32856;弧?#23433;居乐业,构建城乡一体、社会稳定、和谐互融的生活新画卷。

村民变员工,也分享到企业快速发展的红利。

农业改造成了快乐的产业,农村建成了幸福的家园,农民变成了富裕而有尊严的群体。

如今,这种城乡一体化的“伟大模式?#20445;?#27491;在河北永清县、广州从化、甘肃兰州市、北京通州、浙江杭州、河南洛阳、广东广州、湖南长?#22330;?#26032;宁崀山等地实现连锁发展,实现更多城乡共建的美好愿景。

主动到?#27426;?#30340;节能之变

四季如?#28023;?#19968;年365天室内温度永远保持在20℃-26℃?#35805;?#22478;市噪音阻隔在室外,静享45?#30452;?#20197;下的私人空间……但每月仅需百余元的居住成本。这样的?#27426;?#24335;节能房,已在青龙湾田园国际新区开售。

在青龙湾田园国际新区项目的开发中,基于可?#20013;?#20581;康发展的良性循环理念,随处可见,?#27426;?#24335;节能房即是其中一种。

“造中国老百?#31456;?#24471;起、住得起的?#27426;?#25151;。”邓天骥认为,这种?#38469;?#25972;合打通了建筑节能的研发、设计、生产、施工、营运服务的全链,实现了多方共嬴,践行了绿色发展、循环发展、低碳发展理念。

创新探索形成了建筑节能整合运营管理新模式。以“中国好房?#21360;薄欢?#24335;节能建筑为引线,把涉及到夏热冬冷地区?#27426;?#24335;建筑的材料部品体系,如保温材料、节能门窗、防水密封条带、特种粘结剂等建筑材料的一系?#37266;?#21457;、生产,全部整?#31995;?#38598;团旗下,通过资源整合和自主研发与规模化生产,实现?#38469;?#19982;产品的?#23601;?#21270;。

发起成立国内首个?#27426;?#24335;节能房设计研发机构——伟大?#27426;?#25151;建筑设计研究院,设计施工目前世界最大的单体?#27426;?#24335;低能耗建筑——株洲创业广场(市民中心),承建国内首个采用?#27426;?#25151;标准建设的度假?#39057;輟?#26666;洲炎陵县神农谷国家森林公园神农湾?#39057;輟?#20170;年,伟大节能房有限公司新三板上市获得批复,更多的?#27426;?#25151;项目也将在长?#22330;?#26477;州、洛阳、雄安等地新建。

(株洲日报记者 高晓燕)


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